Industrial land for sale in Choueifat – Al Omara. 4,000 sqm with 70-meter main road frontage, T Prime First Degree Industrial zoning, and strategic location near Pepsi Factory. Investment opportunity.

Discover a rare industrial investment opportunity in one of Choueifat’s most strategic and established industrial zones.

This prime land parcel offers 4,000 sqm of industrially zoned land with an exceptional 70-meter frontage on the main road, making it ideal for factories, logistics operations, warehouses, and large-scale commercial developments.

Positioned in a highly accessible industrial corridor near major businesses and infrastructure, this property combines visibility, accessibility, and long-term investment potential.

---

📍 Prime Location – Choueifat, Al Omara

Located in one of Beirut’s most important industrial areas, this property offers:

• Direct frontage on Tiro Road
• Adjacent to Pepsi Cola Factory
• Between Jawadco Land and Moussa Group
• Near Spinneys facilities and major commercial businesses
• Close to educational institutions
• Easy access to Beirut, the airport, and surrounding industrial zones
• Excellent truck and logistics accessibility

👉 Choueifat remains one of Lebanon’s most important industrial and commercial hubs, attracting local and international businesses.

---

🏗 Property Details

• Location: Choueifat – Al Omara 858
• Land area: 4,000 sqm
• Zoning: T Prime – First Degree Industrial
• Frontage: 70 meters on the main road
• Price per sqm: $850
• Total asking price: $3,400,000
• Negotiable price

---

✨ Property Highlights

• Rare industrial land opportunity
• 70-meter road frontage
• Prime industrial zoning classification
• Excellent visibility
• Easy access for heavy vehicles
• Strategic industrial location
• Suitable for large-scale developments
• Strong long-term investment value

---

🏭 Development Potential

This property is suitable for:

Industrial Projects

• Manufacturing facilities
• Industrial plants
• Production centers
• Processing facilities

Logistics & Warehousing

• Distribution centers
• Storage facilities
• Logistics hubs
• Transportation operations

Commercial & Corporate Use

• Corporate headquarters
• Showrooms
• Mixed industrial-commercial projects
• Business operations centers

👉 The combination of zoning, frontage, and location creates exceptional flexibility for future development.

---

💰 Investment Potential

Industrial land in strategic locations remains among the most valuable real estate assets due to limited availability and growing demand.

Investment advantages include:

• Prime industrial zoning
• Strategic location near Beirut
• Excellent road accessibility
• High visibility
• Strong future appreciation potential
• Suitable for owner-users and investors

👉 Large industrial plots with direct road frontage are becoming increasingly difficult to find in Greater Beirut.

---

🎯 Who Is This Property For?

• Industrial companies
• Factory owners
• Logistics operators
• Warehouse developers
• Commercial investors
• Corporate groups
• Long-term real estate investors

---

📞 Contact Arkan Estate

At Arkan Estate, we provide:

• Verified industrial and commercial listings
• Transparent transactions
• Professional guidance throughout the acquisition process

👉 Contact us today to receive full property information or arrange a site visit.

📞 70 114 777

---

Frequently Asked Questions

What is the size of the land?
The land area is 4,000 sqm.

What is the zoning classification?
The property is classified as T Prime – First Degree Industrial.

How much road frontage does the land have?
The property offers approximately 70 meters of frontage on the main road.

What is the price per square meter?
The asking price is $850 per sqm.

What is the total asking price?
The total asking price is $3,400,000 and remains negotiable.

What type of projects can be developed on the land?
The property is suitable for factories, warehouses, logistics centers, industrial facilities, and commercial developments.

Why is this location valuable?
Its proximity to major industrial landmarks, direct road access, and prime industrial zoning make it one of the strongest industrial investment opportunities in the area.

---

أرض صناعية للبيع في الشويفات | 4000 م² صناعي درجة أولى

---

اكتشف فرصة استثمارية نادرة لامتلاك أرض صناعية في واحدة من أهم المناطق الصناعية في الشويفات.

تمتد هذه الأرض على مساحة 4000 متر مربع وتتمتع بواجهة استثنائية بطول 70 متراً على الطريق العام، ما يجعلها مثالية للمصانع، المستودعات، مراكز التوزيع، والمشاريع التجارية والصناعية الكبرى.

بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من أبرز المؤسسات الصناعية والتجارية، توفر هذه الأرض قيمة استثمارية عالية وإمكانات تطوير كبيرة.

---

📍 الموقع – الشويفات، الأمراء

تقع الأرض في منطقة صناعية حيوية وتوفر:

• واجهة مباشرة على طريق التيرو
• بجانب مصنع بيبسي كولا
• بين أرض شركة جوادكو وموسى غروب
• بالقرب من منشآت سبينيس ومؤسسات تجارية كبرى
• قرب من المدارس والمؤسسات التعليمية
• سهولة الوصول إلى بيروت والمطار
• سهولة حركة الشاحنات والمركبات الصناعية

👉 تُعتبر الشويفات من أهم المراكز الصناعية والتجارية في لبنان بفضل موقعها الاستراتيجي وقربها من العاصمة.

---

🏗 تفاصيل العقار

• الموقع: الشويفات – الأمراء 858
• المساحة: 4000 م²
• التصنيف: T Prime – صناعي درجة أولى
• الواجهة: 70 متراً على الطريق العام
• سعر المتر: 850 دولار
• السعر الإجمالي: 3,400,000 دولار
• السعر قابل للتفاوض

---

✨ مميزات العقار

• أرض صناعية نادرة
• واجهة كبيرة على الطريق العام
• تصنيف صناعي ممتاز
• رؤية واضحة للمشروع
• سهولة الوصول للشاحنات
• موقع استراتيجي
• مرونة عالية في التطوير
• قيمة استثمارية طويلة الأمد

---

🏭 إمكانيات التطوير

تصلح الأرض لـ:

المشاريع الصناعية

• المصانع
• خطوط الإنتاج
• المنشآت الصناعية
• مراكز التصنيع

المستودعات والخدمات اللوجستية

• مراكز التوزيع
• المستودعات
• شركات النقل والخدمات اللوجستية
• مراكز التخزين

المشاريع التجارية

• مقرات الشركات
• معارض تجارية
• مشاريع صناعية وتجارية مشتركة
• مراكز أعمال

👉 تجمع هذه الأرض بين الموقع، التصنيف الصناعي، والواجهة الكبيرة، ما يمنحها إمكانيات تطوير استثنائية.

---

💰 الفرصة الاستثمارية

توفر هذه الأرض قيمة استثمارية قوية بفضل:

• التصنيف الصناعي الممتاز
• الموقع الاستراتيجي
• قربها من بيروت
• سهولة الوصول
• واجهة كبيرة على الطريق العام
• إمكانية نمو قوية في القيمة العقارية

👉 الأراضي الصناعية الكبيرة ضمن مواقع استراتيجية أصبحت من الفرص النادرة في محيط بيروت الكبرى.

---

🎯 لمن هذا العقار؟

• أصحاب المصانع
• الشركات الصناعية
• شركات الخدمات اللوجستية
• مطورو المستودعات
• المستثمرون التجاريون
• الشركات الكبرى
• المستثمرون العقاريون

---

📞 التواصل مع Arkan Estate

في Arkan Estate، نوفّر:

• عقارات صناعية وتجارية موثوقة
• معاملات شفافة
• استشارة متكاملة حتى إتمام عملية الشراء

👉 تواصل معنا اليوم للحصول على كامل التفاصيل أو لحجز زيارة ميدانية.

📞 70 114 777

---

الأسئلة الشائعة

ما هي مساحة الأرض؟
تبلغ مساحة الأرض 4000 متر مربع.

ما هو تصنيف الأرض؟
الأرض مصنفة T Prime صناعي درجة أولى.

كم تبلغ الواجهة على الطريق العام؟
تبلغ الواجهة حوالي 70 متراً على الطريق العام.

كم يبلغ سعر المتر؟
سعر المتر الواحد 850 دولار.

ما هو السعر الإجمالي؟
السعر الإجمالي 3,400,000 دولار وهو قابل للتفاوض.

ما هي المشاريع المناسبة للأرض؟
تصلح للمصانع، المستودعات، مراكز التوزيع، المشاريع الصناعية والتجارية.

ما الذي يميز موقع الأرض؟
موقعها الاستراتيجي بالقرب من أهم المنشآت الصناعية والتجارية في الشويفات مع سهولة وصول ممتازة.