Prime land for sale in Hazmieh Gardenia featuring 1000 sqm, 40/1.4 zoning, 30-meter frontage, and excellent development potential near Beirut-Damascus highway. Price: $4,000/sqm.

Discover a rare land investment opportunity in Gardenia, Hazmieh, one of Greater Beirut’s most prestigious and strategically located residential areas.

This premium plot spans 1,000 sqm and benefits from excellent zoning regulations, wide road exposure, and a prime location just minutes from the Beirut–Damascus highway, making it ideal for luxury residential or mixed-use development.

With strong development potential and high land demand in Hazmieh, this property represents a valuable long-term investment.

---

📍 Prime Location – Gardenia, Hazmieh

Located in one of Hazmieh’s most desirable neighborhoods, this plot offers:

• Prime location in Gardenia – Hazmieh
• Minutes from Beirut–Damascus Highway
• Near Al Sayyad Roundabout
• Close to Fayadieh
• Easy access to Beirut and Baabda
• Close to schools, hospitals, and business centers
• High-end residential surroundings

👉 Hazmieh remains one of the strongest real estate markets around Beirut thanks to limited land supply and strong residential demand.

---

🏞 Property Details

• Plot number: 4309
• Land area: 1,000 sqm
• Zoning: 40 / 1.4
• Coverage ratio: 40%
• Exploitation ratio: 1.4
• Approximate total buildable area: 1,400 sqm
• Frontage on main street: 30 meters
• Licensed for additional Murr floor
• Asking price: $4,000 per sqm

---

✨ Land Highlights

• Premium development plot
• Wide 30-meter frontage
• Strong street visibility
• Excellent accessibility
• High-end residential zone
• Rare land availability in Hazmieh
• Strong appreciation potential

---

🏗 Development Potential

This land is ideal for:

• Luxury residential building
• Premium apartments
• Boutique mixed-use development
• Corporate headquarters
• Long-term land banking investment

👉 The 40/1.4 zoning offers excellent development flexibility in one of Beirut’s most valuable suburban locations.

---

💰 Investment Potential

This property offers exceptional value thanks to:

• Prime Hazmieh location
• Scarcity of premium plots
• Strong developer demand
• High resale potential
• Strategic road exposure
• Long-term capital appreciation

👉 Prime land in Hazmieh continues to attract developers and investors seeking secure high-value assets.

---

🎯 Who Is This Property For?

• Real estate developers
• Private investors
• Corporate buyers
• Luxury residential builders
• Long-term land investors

---

📞 Contact Arkan Estate

At Arkan Estate, we provide:

• Verified listings
• Transparent transactions
• Professional guidance from inquiry to acquisition

👉 Contact us today for more details or to schedule a site visit.

📞 70 114 777

---

Frequently Asked Questions

What is the land size?
The plot spans 1,000 sqm.

What is the zoning?
The land benefits from 40/1.4 zoning.

How much can be built?
Approximately 1,400 sqm can be developed.

What is the frontage?
The plot has 30 meters of frontage on the main street.

Is the land licensed?
Yes, it is licensed for an additional Murr floor.

What is the asking price?
The asking price is $4,000 per sqm.

---

أرض للبيع في الحازمية | 1000 م² في جاردينيا بموقع استراتيجي

---

اكتشف فرصة نادرة لامتلاك أرض مميزة في جاردينيا – الحازمية، إحدى أكثر المناطق السكنية رقياً واستراتيجية قرب بيروت.

تمتد هذه الأرض على مساحة 1000 متر مربع وتتميز بتنظيم عمراني ممتاز، واجهة واسعة على الطريق، وموقع حيوي يبعد دقائق فقط عن أوتوستراد بيروت – دمشق، ما يجعلها مثالية لمشروع سكني فاخر أو استثماري.

مع الطلب المرتفع على الأراضي في الحازمية، تمثل هذه الأرض فرصة استثمارية قوية طويلة الأمد.

---

📍 الموقع – جاردينيا، الحازمية

تقع الأرض ضمن واحدة من أكثر مناطق الحازمية طلباً وتوفر:

• موقع مميز في جاردينيا – الحازمية
• دقائق من أوتوستراد بيروت – دمشق
• قرب دوار الصياد
• قرب الفياضية
• سهولة الوصول إلى بيروت وبعبدا
• قرب المدارس والمستشفيات ومراكز الأعمال
• محيط سكني راقٍ

👉 تبقى الحازمية من أقوى الأسواق العقارية قرب بيروت بفضل محدودية الأراضي المتوفرة وارتفاع الطلب.

---

🏞 تفاصيل العقار

• رقم العقار: 4309
• مساحة الأرض: 1000 م²
• عامل الاستثمار: 40 / 1.4
• نسبة الإشغال: 40%
• نسبة الاستثمار: 1.4
• المساحة القابلة للبناء تقريباً: 1400 م²
• الواجهة على الطريق: 30 متراً
• مرخصة لطابق إضافي (Murr)
• السعر المطلوب: 4000$ للمتر

---

✨ مميزات الأرض

• أرض ممتازة للتطوير
• واجهة واسعة 30 متر
• ظهور قوي على الطريق
• سهولة وصول ممتازة
• ضمن منطقة راقية
• فرصة نادرة في الحازمية
• قيمة استثمارية مرتفعة

---

🏗 إمكانيات التطوير

تصلح الأرض لـ:

• مشروع سكني فاخر
• شقق راقية
• مشروع mixed-use
• مقر شركات
• استثمار طويل الأمد بالأراضي

---

💰 الفرصة الاستثمارية

توفر هذه الأرض قيمة استثمارية عالية بفضل:

• موقع استراتيجي في الحازمية
• ندرة الأراضي المميزة
• طلب مرتفع من المطورين
• قيمة عالية لإعادة البيع
• واجهة ممتازة على الطريق
• نمو طويل الأمد بالقيمة العقارية

👉 الأراضي المميزة في الحازمية تبقى من أكثر الأصول العقارية طلباً قرب بيروت.

---

🎯 لمن هذا العقار؟

• مطورو العقارات
• المستثمرون
• الشركات
• بناة المشاريع السكنية الفاخرة
• المستثمرون طويلو الأمد

---

📞 التواصل مع Arkan Estate

في Arkan Estate، نوفّر:

• عقارات وأراضٍ موثوقة
• معاملات شفافة
• استشارة كاملة حتى إتمام الشراء

👉 تواصل معنا اليوم للمزيد من المعلومات أو لحجز زيارة.

📞 70 114 777